SAINT CLAIR plage à 200 mètres - PLAIN PIED + 2 APPARTEMENTS - PISCINE

SAINT CLAIR plage à 200 mètres - PISCINE

Maison + 2 appartements proximité immédiate de la plage Saint Clair, sans route à traverser)

• Maison de plain pieds (84m2 habitables) :

◦ Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et la piscine grâce à une baie vitrée à galandage. Pergola bioclimatique.
◦ WC indépendant
◦ Une chambre avec salle d’eau attenante
◦ Une seconde chambre avec salle d’eau attenante et WC

• Extérieur :
◦ Grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique avec éclairage LED intégré et rideaux électriques
◦ Piscine chauffée, couverte par un système Coverseal solaire
◦ Carport pour deux voitures + abri vélos, scooters...
◦ Jardin paysagé et sans vis-à-vis, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (orangers, citronnier, pamplemoussier, grenadier)

• Équipements :
◦ Volets roulants électriques, baies aluminium et fenêtres PVC double vitrage
◦ Climatisation dans toutes les pièces (séjour et chambres)
◦ Chalet indépendant aménagé en chambre climatisée
◦ Système d’alarme

Accès indépendant à deux appartements :

• T2 d’environ 36m2 habitables :
◦ Chambre
◦ Séjour/cuisine ouvrant par baie vitrée à galandage sur terrasse bois exposée sud
◦ Salle d’eau avec douche à l’italienne
◦ WC indépendant
◦ Équipements : baies aluminium à galandage, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques
◦ 1 place de parking privée

• T2 duplex d’environ 45m2 habitables :

◦ Niveau principal : séjour/cuisine ouvrant sur terrasse exposée
sud avec store banne électrique
◦ un wc indépendant

◦ À l’étage : chambre, salle d’eau avec douche à l’italienne et wc, palier avec deux lits simples
◦ Équipements : volets bois
◦ 1 place de parking privée
◦ Climatisation dans toutes les pièces (séjour et chambre)

Cette propriété offre un cadre de vie idéal, confortable et moderne, avec des prestations de qualité, un espace extérieur sans vis-à-vis, ainsi qu’un excellent potentiel locatif grâce à ses deux appartements indépendants. 

DPE C
Pas d'anomalies électriques

Corinne LETERRIER
06 85 02 56 53