Villa Domaine du Cap Nègre LE LAVANDOU - Cavalière Cavalière accès mer
Référence :
655vm
3 650 000€
honoraires à la charge de l'acquéreur
Propriété dans le domaine du Cap nègre
Exclusivité Vue Mer Immobilier.
La propriété bénéficie d’une situation assez unique et remarquable, puisqu’elle se situe dans un domaine privé (gardien, accès sécurisé) avec un accès privilégié à une très jolie plage de sable fin ( avec surveillance et maître-nageur en été). Ce domaine est un endroit ultra prisé pour son calme, son ambiance naturelle, simple et familiale, sa bonne exposition ( Sud-Sud-ouest), la proximité de la plage de Cavalière et de ses commerces ( restaurants et autres), ses activités nautiques et nocturnes.
Le terrain est situé à environ 10 minutes à pieds ( 370 mètres à vol d’oiseau) de la plage, et jouit d’une magnifique vue sur la mer, la plage de Cavalière et la pointe du Layet. Le terrain, en pente légère, de 2 469 m² est magnifiquement arboré d’essences méditerranéennes, et offre de nombreux et charmants espaces ombragés ou non, agrémentés par des murets et terrasses en pierre de Bormes.
Plusieurs espaces détente pourraient éventuellement recevoir une piscine et ses plages, qui seraient aménagés entre la maison et la mer. La dimension relativement conséquente du terrain et son emplacement font qu’il ne souffre d’aucune nuisance sonore ou visuelle.
L’ensoleillement de la propriété est constant.
Le terrain étant sur une zone d’urbanisme modéré, et ainsi, couplé au règlement du domaine, cela permet d’envisager sans problème l’édification d’une piscine, voire même d’une extension raisonnable de l’habitat.
Une rampe d’accès permet aux véhicules d’arriver de plain-pied à l’habitation de la maison ( niveau 1), ainsi que bien sûr au garage ; celui-ci pouvant recevoir 2 voitures. Possibilité de garer facilement 2 autres voitures dans la propriété.
La maison construite sur 2 niveaux est d’apparence charmante, bien construite et surtout, l'on s'y sent bien!
La maison se compose sur son niveau principal (niveau 1), d’un patio faisant office d’entrée ou de charmant petit salon ( avec barbecue), avec l’avantage d’avoir immédiatement la méditerranée pour horizon, d’un séjour ( avec cheminée ) ouvert par une grande baie à galandage donnant sur une terrasse
(Toujours avec splendide vue mer), d’une cuisine et cellier se situant côté arrière de la maison. Une chambre avec salle d’eau (douche + w.c.), une chambre (accès jardin) avec salle de bains (baignoire + w.c), et un couloir avec rangements complètent cet étage.
Au niveau rez de chaussée, accessible par escaliers extérieurs, l’on trouve une pièce ( séjour - salle de jeux ), 2 autres chambres dont une avec une jolie vue mer, une salle d’eau (douche) et un w.c. indépendant.
La maison est entretenue (rénovation toiture de 2017), harmonieuse (proportionnée), avec du style et beaucoup de charmes (carreaux de verre - carrelage de Salernes - ferronnerie – tomettes - etc.); bref, elle a une âme, en plus d'avoir une situation exceptionnelle !
olivier@vuemerimmo.com
06 77 91 11 29
Superficie :
172m²
Surface extérieure :
2469m²
Nombre de pièces :
6
Nombre de chambres :
4
Nombre de salle de bain :
3
Proche plage(s) :
5 minutes
