Estimation de villa / propriété de prestige Vue Mer Lavandou

Imaginez-vous réveillé par le murmure des vagues, les pieds posés sur un sol doucement chauffé par le soleil. Cette villa contemporaine avec le charme authentique d'une provençale ( pierres sèches, tuiles romanes...), située au bord de l'eau à Saint-Clair, vous offre une expérience inoubliable. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur des terrasses en bois ou en pierre, prolongeant l'espace de vie vers la piscine chauffée, miroir et à débordement. Si vous êtes en quête de couleurs, de luminosité, de nature, et amoureux de la méditerranée, cette propriété est faîte pour vous.

Villa construite sur un terrain de 1 200 m² avec une superbe piscine à débordement et sa plage, terrasses et stationnements, situé à environ 7/8 minutes à pieds des commerces, du centre village, du port, et de la plage du LAVANDOU. Le terrain est clos (portail et clôture), sur un secteur résidentiel, essentiellement composé de belles propriétés, à usage de résidence secondaire ou principale. Le terrain comme la maison est accessible aisément, avec la possibilité de stationner 3 ou 4 voitures, au sein de la propriété en plus du garage. Cette parcelle est exposée Sud (ensoleillement permanent) Sud-Ouest, et son environnement est très calme et sans aucun vis-à-vis. Le jardin est joliment complanté d’essences méditerranéennes et exotiques, et aménagé avec des terrasses donnant accès et à une magnifique piscine à débordement et sa plage. Ce terrain est relativement plat (rare) Mais le plus remarquable est que, depuis la quasi-totalité du terrain, une sublime vue mer se dégage ; et l’on peut profiter donc d’un horizon sur la méditerranée, les iles d’or, les ports du Lavandou et de Bormes, et le cap Bénat. Pour résumer : • Splendide vue mer et iles d’or.. • Terrain bien aménagé, entretenu et facile d’accès (stationnement de véhicules au sein de la propriété) • Espaces extérieurs : piscine à débordement avec grande plage, sans vis-à-vis. • Secteur très prisé, calme ( en impasse), avec belles villas avoisinantes. Exposition Sud-ouest. Proximité relative du centre-ville et plage. Possibilité d’y aller à pieds • Maison bien construite. dossier sur demande / Diagnostics en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr olivier@vuemerimmo.com Tél: 06 77 91 11 29

En exclusivité : de la campagne à la mer ! Propriété sur 4800 m² Magnifique villa récente ( permis piscine en cours ), sur 2 niveaux, d’environ 220 m² habitables + appartement indépendant (75 m²), grand garage, cave à vin, et rez de jardin( 150 m²), avec possibilité d' achever 2 appartements indépendants (état brut). Au total , plus de 400 m² de bâti. le tout édifié sur un magnifique terrain de 4862 m², dans une zone naturelle et préservée ( vignes), situé à environ 10 minutes des plages du Lavandou et de La Favière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr