Estimation de villa / propriété de prestige Vue Mer Lavandou

Villa d'architecte, contemporaine avec vue mer d’exception – Le Lavandou Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante villa contemporaine d’environ 200 m² habitables offre un panorama spectaculaire sur les baies du Lavandou, avec pour horizon les îles d’Or et le Cap Bénat. À seulement quelques minutes à pied de la plage d’Aiguebelle, elle allie parfaitement confort moderne et cadre naturel d’exception. Édifiée sur un terrain de plus de 1 200 m², la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur plat au niveau piscine à débordement, idéal pour profiter des journées ensoleillées, à l’ombre d’un majestueux pin méditerranéen. La villa principale se compose d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse, ainsi que de trois chambres de plain-pied. En rez-de-jardin, au niveau de la piscine, un appartement indépendant ( mais également accessible par escalier intérieur) accueille un second espace de vie avec cuisine, séjour et deux chambres supplémentaires — parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité. Un studio indépendant complète l’ensemble, pouvant aisément faire office de pool house ou d’espace d’accueil. Un bien rare, alliant emplacement recherché, vue imprenable et prestations de qualité. la maison s’étire horizontalement, maximisant la relation avec le paysage et la lumière. L’absence de fioritures et la géométrie simple sont typiques du modernisme. Toiture plate avec débord : cela évoque les villas modernistes méditerranéennes de l’école de la Côte d’Azur (influence Le Corbusier, Candilis,  dans une version plus rationnelle). Soubassement en pierre locale : il ancre visuellement la maison dans son site et joue un rôle thermique (fraîcheur en été). Étage en enduit blanc ou béton peint : exprime la légèreté et la modernité. Menuiseries et volets blancs : typiques du Sud, protègent du soleil tout en gardant une unité visuelle. Grande terrasse filante : essentielle dans le style méditerranéen, elle prolonge l’espace de vie vers la nature et la vue. Escalier extérieur reliant les deux niveaux : fonctionnel et sculptural à la fois. Baies vitrées généreuses : favorisent la luminosité et la ventilation naturelle — des principes clés de l’architecture climatique du Sud. Maison intégrée dans un terrain en pente, avec une végétation méditerranéenne (pins, oliviers, lauriers). L’orientation est pensée pour profiter du soleil et des vues, tout en préservant des zones d’ombre sous les arbres. En somme, c’est une villa moderniste méditerranéenne : une alliance entre rationalité architecturale et art de vivre tourné vers la nature et la lumière, typique du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Villa construite sur un terrain de 1 200 m² avec une superbe piscine à débordement et sa plage, terrasses et stationnements, situé à environ 7/8 minutes à pieds des commerces, du centre village, du port, et de la plage du LAVANDOU. Le terrain est clos (portail et clôture), sur un secteur résidentiel, essentiellement composé de belles propriétés, à usage de résidence secondaire ou principale. Le terrain comme la maison est accessible aisément, avec la possibilité de stationner 3 ou 4 voitures, au sein de la propriété en plus du garage. Cette parcelle est exposée Sud (ensoleillement permanent) Sud-Ouest, et son environnement est très calme et sans aucun vis-à-vis. Le jardin est joliment complanté d’essences méditerranéennes et exotiques, et aménagé avec des terrasses donnant accès et à une magnifique piscine à débordement et sa plage. Ce terrain est relativement plat (rare) Mais le plus remarquable est que, depuis la quasi-totalité du terrain, une sublime vue mer se dégage ; et l’on peut profiter donc d’un horizon sur la méditerranée, les iles d’or, les ports du Lavandou et de Bormes, et le cap Bénat. Pour résumer : • Splendide vue mer et iles d’or.. • Terrain bien aménagé, entretenu et facile d’accès (stationnement de véhicules au sein de la propriété) • Espaces extérieurs : piscine à débordement avec grande plage, sans vis-à-vis. • Secteur très prisé, calme ( en impasse), avec belles villas avoisinantes. Exposition Sud-ouest. Proximité relative du centre-ville et plage. Possibilité d’y aller à pieds • Maison bien construite. dossier sur demande / Diagnostics en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr olivier@vuemerimmo.com Tél: 06 77 91 11 29

En exclusivité : de la campagne à la mer ! Propriété sur 4800 m² Magnifique villa récente ( permis piscine en cours ), sur 2 niveaux, d’environ 220 m² habitables + appartement indépendant (75 m²), grand garage, cave à vin, et rez de jardin( 150 m²), avec possibilité d' achever 2 appartements indépendants (état brut). Au total , plus de 400 m² de bâti. le tout édifié sur un magnifique terrain de 4862 m², dans une zone naturelle et préservée ( vignes), situé à environ 10 minutes des plages du Lavandou et de La Favière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr