SAINT CLAIR - ACCES DIRECT PLAGE

Résidence "Le Clos Fleuri » à Saint Clair

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T2 (1 chambre) en rez de jardin avec place de parking privative, idéalement situé dans le très prisé quartier Saint Clair au Lavandou.

À seulement 60 mètres de la plage, accessible par un charmant petit chemin, cet appartement bénéficie d’un emplacement unique, parfait pour profiter pleinement d’un cadre paisible et enchanteur.

Cette petite résidence de 25 lots, impeccablement entretenue, offre également deux piscines, dont une chauffée à partir du 1er avril jusqu’à fin octobre, un atout rare et très apprécié.

Une cave collective dans laquelle chaque copropriétaire peut disposer d’un emplacement pour une armoire de stockage.

Cet appartement en excellent état comprend :

• Une chambre avec grand placard (fenêtre double vitrage),
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant,
• Une pièce de vie conviviale ouvrant sur une terrasse spacieuse d’environ 10 m², idéale pour vos moments de détente. (exposition Ouest et Nord)

Un investissement locatif attractif :
Idéal pour la location saisonnière, cet appartement génère un revenu estimé à plus de 16 000 € par an.

Prestations :

• Baie vitrée double vitrage à galandage en aluminium,
• Climatisation réversible,
• Surface carrez : 21 m²
• Aucune anomalie électrique
• DPE : D et A (consommation électrique 400€/an)
• Ravalement 2021
• Pas de gros travaux à prévoir dans la résidence

Charges :

• Charges comprenant eau chaude et eau froide : 1375€/an, 114€/mois
• Taxe foncière : 441€

Vendu meublé, cet appartement clé en main est une opportunité rare à ne pas manquer.

A VOIR RAPIDEMENT !