En exclusivité dans notre agence :
Villa sur 2 niveaux d’environ 140 m² + garages caves et buanderie) construite sur un terrain de 1076 m² , arboré, bénéficiant d’une exposition au soleil, et d’une jolie vue sur la mer.
La propriété est située en impasse à environ 400m de la plage de Saint-Clair , soit environ 4-5 minutes à pieds.
Le terrain est en dévers, tout en offrant une belle surface relativement plane dans le bas (possibilité d’y construire une piscine). .
La maison, construite par son propriétaire (entrepreneur /maçon), est dans sa structure plutôt bien conservée ( vide sanitaire autour de la maison, sous-sol, pas de fissures gênantes). En revanche, peu ou pas de travaux ont été entrepris depuis sa construction en 1986 ... prévoir quelques travaux.
La villa s’organise autour de 2 niveaux de vie, plus un sous-sol :
En rez-de-chaussée se trouve un beau séjour avec cheminée, 1 chambre de 13,77 m², une salle de bains de 6,27 m² ( baignoire et douche), 1 w.c., une cuisine indépendante de 22 m², arrière cuisine / buanderie/ cave de 18 m². Le tout avec accès sur une terrasse (environ 60m² autour de la maison), et une vue mer.
L’étage, se compose d’un salon/mezzanine, d’une chambre de 12,65 m² avec accès sur une terrasse (tropézienne avec vue mer), d’une autre chambre avec fenêtre (vue mer) de 11,73 m², d’une salle d’eau, et d’un garage de 25 m².
De plus en limite de propriété, un double garage a été édifié vers les années 2000.
Cette habitation est donc plutôt fonctionnelle, bien proportionnée, et bénéficie surtout d’une très belle situation ( vue mer / proche plage / proche Lavandou centre.
En savoir plusnavigate_next
Exclusivité Bas Rayol et belle vue mer
Propriété bénéficiant d’une situation assez unique et remarquable, avec une très jolie vue sur la mer et la plage du Rayol.
- Exposition Sud / Sud-est
- Pas de nuisance sonore ( juste le doux bruit des vagues)
- Situé à environ 5 minutes à pieds de la plage.
- Du charme
- Terrain magnifique et plat
Le terrain étant sur une zone d’urbanisme modéré (Zone UB), et ainsi, couplé au PLU local, il existe encore différentes possibilités d’extension et de piscine.
La villa comprend sur son niveau principal, une entrée avec placard, un séjour (accès terrasse et vue mer), une cuisine (avec accès terrasse et vue mer), une chambre côté Nord, une chambre côté sud avec vue mer et une salle de bains avec w.c..
L’étage desservit se compose de 2 autres chambres avec chacune leur terrasse, une salle de bains avec w.c., et un espace – bureau.
- 2 grands garages, et un espace de rangement complètent le tout
De quoi faire une superbe propriété dans le bas du Rayol !
olivier@vuemerimmo.com
06 77 91 11 29
En savoir plusnavigate_next
SOUS OFFRE PAR NOTRE AGENCEEXCLUSIVITE VUE MER IMMOBILIERVue mer immobilier vous présente en exclusivité :Un appartement dans une résidence de charme "Le clos fleuri". Elle offre deux piscines dont une chauffée, située à 60 m de la plage Saint Clair au Lavandou par un petit chemin. Pas de route à ...
En savoir plusnavigate_next
A 2 minutes à pieds de la superbe Aiguebelle, T4 sur 2 niveaux bénéficiant d'une jolie vue mer et de normes de confort actuel.
En savoir plusnavigate_next
Cette habitation d'environ 150 m² constituée de 2 mazets contigus et réunis pas un corridor bénéficie d’un emplacement calme avec vue dégagée sur les collines et la mer. De plain pied, elle a bénéficié dune...
En savoir plusnavigate_next
EXCLUSIVITE VUE MER IMMOBILIERVue mer immobilier vous présente en exclusivité :Un appartement dans une résidence de charme avec deux piscines dont une chauffée, située à 60 m de la plage Saint Clair au Lavandou par un petit chemin, sans route à traverser. Commerces essentiels à proximité (superet...
En savoir plusnavigate_next
Vous souhaitez faire estimer votre bien ou le vendre ? Confiez-nous votre projet.
