Mise sous offre en 1 semaine : Villa de Charme entre Mer et Village à vendre

Mise sous offre en 1 semaine (réservée)

Tout à pied, allié à un potentiel intéressant.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés, cette villa d'environ 130 m² représente une opportunité rare sur le marché. Elle offre le parfait équilibre entre la sérénité d'un grand terrain et la proximité immédiate (quelques minutes à pied) des plages de sable fin et de l'âme vibrante du centre-village.

La villa se décline sur deux niveaux, offrant une configuration idéale pour une famille ou un projet locatif:

À l'étage principal : Un séjour lumineux s'ouvrant sur une jolie vue dégagée et sur la mer, une cuisine indépendante ainsi que 3 chambres confortables, et une salle de bains.
En rez-de-jardin : Un appartement de type T2 indépendant, parfait pour recevoir vos proches en toute intimité ou générer un revenu locatif saisonnier.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de plus de 1100 m²*:
- Zéro vis-à-vis : Une intimité totale pour profiter de la douceur du climat méditerranéen.
- Espace Piscinable : Un vaste jardin qui ne demande qu'à accueillir votre future piscine pour sublimer vos étés.
- Calme: Un havre de paix insoupçonné à deux pas de l'effervescence du port et des commerces.

Pourquoi saisir cette occasion ?

Plus qu'une simple villa, c'est un **lieu agréable et fonctionnel, doté d'un potentiel de valorisation important. Que vous envisagiez une rénovation moderne ou une exploitation immédiate de ses deux logements, l'emplacement "mer et centre" garantit la pérennité de votre investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr